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茨城県土浦市にお住まいで、ご自宅をリフォーム・リノベーションしようか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
既存住宅をリフォーム・リノベーションすれば、新築よりも安い金額で、理想の住まいを実現させられます。
しかし、「どれくらいの費用がかかるのか」「後悔しないために何に注意すればいいのか」などがわからず、悩んでいる方も多いでしょう。
そこで今回の記事では、土浦市でリフォーム・リノベーションをお考えの方に向けて、費用の相場や注意すべきポイント、土浦市で使える補助金・助成金などについて、詳しく解説していきます。
これから土浦市でリフォーム・リノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
リフォーム・リノベーションとは、既存の住宅に改修工事を施すことを意味します。
たとえば、既に住んでいる住宅が古くなったり、間取りが生活スタイルと合わなくなったりしたら、リフォーム・リノベーションで住み心地を改善させられます。
また、中古物件を購入し、リフォーム・リノベーションを施すことで、理想の間取りに作り替えるケースもあります。
いずれの場合も、新築で家を建てることに比べると、費用を安く、工事期間も短く済ませられることが多いです。そのため近年では、理想の家を実現するため、リフォーム・リノベーションを行う方が増えています。
リフォームとリノベーションは、厳密には少し意味の異なる言葉です。
まずリフォームとは、老朽化などによって劣化した部分を原状回復させるための、部分的な工事を指します。
一方、リノベーションは、住み心地を向上させるために柱や梁などの躯体を除く壁、床、天井などを一新するような、間取り変更を伴う全体的な工事を指すことが多いです。単純に間取りを変えるだけではなく、断熱工事を行なったり、耐震工事も合わせて行ったりする場合もあります。
工務店やハウスメーカーによって、どのレベルの工事を指しているのか異なることがあるため、リフォーム、リノベーションの工事範囲がどのレベルなのか、しっかり確認した方が良いでしょう。
リフォームとリノベーションでの費用を比べると、一般的にはリノベーションの方が大がかりな工事になることから、費用が高くなります。
ただし、使用する建材や設備、施工方法によって、工事範囲が狭くても費用が高くなる場合もあるので、要望を施工業者に伝えた上で、しっかりと見積をとって検討しましょう。
建材、設備が同じレベルであれば、基本的には工事範囲が広いリノベーションの費用が高くなります。
戸建てのリフォーム・リノベーションにかかる費用は、工事規模の大小によって差があります。
ここでは、家全体・内装・外観という3つに状況を分け、それぞれのリフォーム・リノベーション費用のボリュームゾーンを確認していきましょう。
家全体の大規模なフルリフォーム・リノベーション工事を行う場合、費用は1,000～2,000万円ほどがボリュームゾーンです。
このとき、住宅の延べ床面積（坪数）が増えれば、それだけ工事費用も高くなります。また、築年数が古い住宅の場合は、耐震強度や断熱性を高めるため、築浅住宅の場合よりリフォーム・リノベーション費用が高くなりやすいです。
リフォーム・リノベーションを戸建ての内装に絞って行う場合は、おおよそ400～800万円ほどがボリュームゾーンになります。
ただ、これは住宅の内装全体を想定した費用なので、壁紙だけや水回りだけなど、より対象範囲を狭める場合は、費用を安く抑えることも可能です。
戸建ての外壁や屋根など、外装のみをリフォーム・リノベーションする場合は、70～200万円ほどがボリュームゾーンになります。
外壁と屋根のリフォーム・リノベーションを行うには、高所作業用の足場を作る必要があります。足場作成には別途10～30万円ほどの費用がかかるので、外壁と屋根を別々に工事すると、その分足場費用がかさんでしまいます。
そのため、外観のリフォーム・リノベーション費用を抑えたい場合は、なるべく外壁と屋根をまとめて工事するようにしましょう。
戸建てのリフォーム・リノベーションを行う際、気をつけないと後悔してしまうケースがあります。
ここでは、戸建てリフォーム・リノベーションで後悔しやすい理由と、それぞれの改善ポイントを厳選してご紹介します。
出典：茨城県内のリフォーム・リノベーションの施工実例
戸建てのリフォーム・リノベーションをする際、予算オーバーで後悔するケースが少なくありません。
特に、築年数が古い戸建て住宅の場合、表面的な改修だけでなく、耐震補強や断熱材の取り付けなどが必要となり、費用が想定より高くなることがあります。
そのため、リフォーム・リノベーションを行う際は、家族それぞれのニーズを踏まえ、工事箇所に優先順位を定めて工事を行うとよいでしょう。
また、リフォーム・リノベーションには補助金や助成金が使える場合もあり、そうすれば費用負担を大きく軽減できます。
土浦市で使える補助金・助成金については、後ほど詳しくご説明します。
戸建てをリフォーム・リノベーションする際、希望の間取りにできずに後悔するケースもあります。
たとえば、既存の壁を取り払って空間を広くしたいと考えても、工法との相性によっては、壁を外せない場合があります。
希望の間取りにリフォーム・リノベーションできるかは、既存住宅の工法と、工事後の間取りとの相性によって変わります。詳しくは、業者に相談して判断するようにしましょう。
戸建てをリフォーム・リノベーションして、完成後のイメージが想定と違ったと後悔するケースもあります。
この後悔に関しては、信頼できる施工業者に依頼することで、リスクを最小限に抑えられます。
簡単な図面などだけで着工せず、関連資料を提示して説明してくれる業者に依頼すれば、事前イメージとの齟齬が少なくなり、理想の家が実現できるでしょう。
なお、土浦市でリフォーム・リノベーションを行うのであれば、茨城県内に拠点を持ち、施工実績の豊富な業者に依頼するのがおすすめです。
そうすることで、施主のニーズを的確に汲み取り、住み心地のよい家に仕上げてもらえる可能性が高まります。
ここでは、戸建てのリフォーム・リノベーションで使える、土浦市が実施する補助金・助成金制度を4種類ご紹介します。
補助金・助成金は、ローンと違って返済しなくてよいので、利用できれば、費用負担を大きく軽減できる可能性があります。
なお、各制度は年度によって詳細が変更になったり、既に募集を締め切っていたりすることがあります。ご利用をお考えの方は、土浦市のホームページやお電話などで事前にご確認をお願いします。
「住宅リフォーム助成制度」は、土浦市内の居住環境の維持向上、地域経済の活性化を目的とし、市内リフォーム業者による工事費用の一部を助成する制度です。
助成金額は、対象工事費用の1/10で、上限は10万円までとされています。
「住宅用環境配慮型設備導入事業費補助事業」は、土浦市で住宅に蓄電システムを設置する方を対象にした補助金制度です。
補助を受けるためには、「いばらきエコチャレンジ」への登録など、いくつかの条件が設けられています。
補助金額は一律で5万円ですが、太陽光発電設備は対象外とされているので注意してください。
「耐震改修計画および耐震改修工事に係る事業費の助成事業」は、土浦市で所定の耐震診断を受けた方を対象に、耐震改修工事の費用の一部を助成する制度です。
助成金額は、耐震改修工事にかかった費用の4/5で、上限は100万円までとされています。
「介護保険の住宅改修費支給制度」は、土浦市で介護を目的として、リフォーム工事を行う方を対象にした補助金制度です。
具体的には、自宅への手すりの取り付けや、バリアフリーのために段差を解消する工事などが対象となります。
補助金額の上限は20万円とされています。
なお、これら土浦市の補助金・助成金制度のほか、国や茨城県によって実施されている制度が使える可能性もあります。詳しくは、国や自治体のホームページなどで確認するか、施工業者に相談してみましょう。
最後に、土浦市を含め、茨城県内で数多くのリフォーム・リノベーションを手掛ける「セレクトホーム」の、おしゃれな施工実例をご紹介します。
土浦市でリフォーム・リノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
こちらの実例では、木造軸組み工法の家の寒さを改善させるため、リフォーム・リノベーションを行いました。
築年数が経っていたことから、壁内部の断熱材が湿気や雨漏りで水分を吸ってしまい、断熱効果が失われていました。そのため、新しく断熱材を入れ、オリジナル床暖房も搭載し、新築と遜色ない超高気密の家に生まれ変わりました。
間取りにも変更を加え、たとえば、リビングから直接洗面脱衣に行けるようにしています。
こうすることで、水回り動線が短くなり、生活や家事が便利になりました。
こちらの実例では、軽量鉄骨造の家を、外観デザインから内装に至るまで、大幅にリフォーム・リノベーションしています。
外観は、以前の面影がほとんど残らない、モダンでスタイリッシュな仕上がりになっています。
また、内部の間取りはバリアフリーを意識し、トイレや階段の位置を大きく変更しています。
こうすることで、生活しやすい動線が作られ、無駄なく過ごしやすい家に生まれ変わりました。
今回は、土浦市でリフォーム・リノベーションをお考えの方へ向けて、費用相場や注意点、土浦市で使える補助金・助成金などについて、詳しく確認しました。
既存の戸建て住宅の住み心地が悪くなってきたら、リフォーム・リノベーションをすることで、新築に近い快適な住まいを実現させられます。
今回ご紹介したことを参考に、満足の行くリフォーム・リノベーションを実現させてください。
茨城県土浦市でリフォーム・リノベーションを検討している方は、ぜひセレクトホームにご相談ください。施工工事はもちろん、おすすめの補助金・助成金に関する相談も受け付けております。
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