Renovation
家づくりを考えたとき、多くの方は新築や注文住宅をイメージされるのではないでしょうか？
ですが、新築や注文住宅だと「予算が厳しい」もしくは「オーバーしてしまう」といったこともあり、希望のエリアや内装など、部分的に妥協した家づくりをしてしまう方もいらっしゃいます。
そんな時は是非、リノベーションにも目を向けてみて下さい！
セレクトホームのリノベーションなら、中古感を感じさせない家によみがえらせることができます。
リフォームとは、老朽化した建物を新築の状態に“戻す”ことをいいます。
どちらかというと悪い状態からの改良や回復の意味合いで使われることが多く、外壁の塗りなおしや壁紙の張り替え、水回り設備の変更などがリフォームとなるケースが多いです。
リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を施し、住宅の性能を新築の時以上にするなど“価値を上げる”ことをいいます。
例えば、リノベーションでは間取りや外観・内装などを、よりデザイン性の高いものにしたり、耐震性・断熱気密性・耐久性などを上げるなどリノベーションに該当します。
リノベーションは新築と同様にライフスタイルや環境に合わせて自由に設計することができるため、近年人気が高まっています。
リノベーションには新築とは違ったメリットがありますが、同時に注意しなければならないこともあります。
リノベーションのメリット・デメリットをしっかり理解した上で、ご自身のライフスタイルや予算にあった家づくりを選択することが大切です。
リノベーションは家族のライフスタイルに合わせて、自分好みに自由に設計することができます。
例えば収納を増やしたり、家事動線を良くしたり、子どもを見渡せるよう空間を広くしたりなど、イメージに合わせてカスタマイズすることが可能です。
新築と異なり、リノベーションは更地（土地）を探す必要はないため、立地条件や周辺環境条件などを絞っても選択肢が新築に比べて多くあります。
希望の立地で土地が見つからない…といった方は一度リノベーションも視野に入れて探してみるのも良いでしょう。
新築や注文住宅は、地盤や基礎工事など、一から造り上げていくことになるので、やはり高くなりがちです。
綺麗で自分好みの家に住めるという点においては、リノベーションも同じであるため、予算内に済ませたいという方はリノベーションを検討されると良いでしょう。
物件探しや設計、住居の調査、施工など、設計から一気に組み上げていく新築とは異なるため、多少時間を要します。
建築基準法が改正された1981年以前の物件は耐震基準が異なるため、築年数が古い家では現在の基準を満たしていない場合もあります。
リノベーションでは、一般的な住宅ローンを利用することができないため、住宅ローンよりも金利の高いローンを組まなければならないことがあります。
※住宅購入とリノベーションを同時に行うと住宅ローン利用は可能
