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取手市でリフォーム・リノベーションを考えているものの、具体的にどのくらいの費用がかかり、何をすべきなのかわからず困っている方も多いのではないでしょうか？リフォームやリノベーションには数多くのおすすめできるメリットがあるものの、施工時や業者選びなどでいくつか注意すべきポイントもあります。
本記事では、リノベーションとリフォームの違いから取手市でおすすめの業者を選ぶポイント、費用や取手市で使えるおすすめの補助金に至るまで、取手市のリフォーム・リノベーションに関するおすすめの情報を紹介します。取手市でリフォーム・リノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
リノベーションとは現状の住まいに大規模な工事を行い、元々の建物や部屋が持っている価値を最大限に活かしながら、新しい価値や機能、美しさを加える作業です。既存の物件を購入して自分の好みに合わせて大胆に変えることで、新築のような気分を味わえるのがリノベーションのおすすめできる魅力です。
リノベーションには1部屋だけの改修から、一軒家やビル全体の大規模な改修までさまざまなスケールや種類があります。例えば、デザインを一新し使い勝手を向上させたり、既存の冷暖房設備や間取りを変えてエネルギー効率を高めたりといったことも可能です。
リノベーションと似た言葉にリフォームがありますが、それぞれに大きな違いがあります。
リフォームは、基本的には老朽化した建物を新築の状態に戻す作業のことです。壊れた壁を修繕したり、古くなった設備を新しくしたりする作業がメインとなります。
一方で、リノベーションは「価値を変える、高める」ことが目的です。修繕工事などを通して既存の構造やレイアウトを大きく変え、新しい機能やデザインを加えます。
どちらがおすすめかは一概には言えませんが、目的や予算、物件の状態によって自分に合ったおすすめの選択が変わるでしょう。両者の違いをしっかり理解して、自分のニーズに最も合った方法を選ぶことがおすすめです。
取手市でリフォーム・リノベーションを行うメリットとして、主に以下の3つが挙げられます。
取手市でリノベーションを行う場合は、上記メリットに合う方がおすすめです。それぞれ、詳しくご説明していきましょう。
取手市でリノベーションを行うメリット1つ目は、設計が自由にできる点です。
新築のマンションや建売住宅では多くの場合、誰にもおすすめできる無難な間取りや内装が施されています。取手市で中古住宅を購入してリノベーションする場合、自分のライフスタイルや生活動線に合わせて、間取りをゼロから設計できる点がリノベーションをおすすめできるメリットです。
例えば、料理が趣味であれば、リノベーションで広々としたオープンキッチンを設計するのがおすすめです。また、在宅ワークが多いなら、快適なオフィススペースを設けることもリノベーションであればできます。
リノベーションでは設計を自由にできるため、取手市で自分の理想とする空間を具現化しやすいことがリノベーションをおすすめできる点です。
取手市でリノベーションを行うメリット2つ目は、居住エリアの選択肢が増えることです。
新築の戸建て住宅を考える際、土地の空き状況や地価、好みの地域との兼ね合いで選べるエリアを限られることが多くなります。しかし、リノベーションの場合は、中古住宅を対象とするため選べる立地が大幅に増えおすすめです。
都心部や業者がおすすめする人気のエリアであっても、中古物件をリノベーションすることで、自分が理想とする生活に近づけやすくなりおすすめです。幅広い居住エリアから新居を見つけたい場合は、リノベーションをおすすめします。
取手市でリノベーションを行うメリット3つ目は、新築よりもコストを抑えやすい点です。新築で注文住宅を建てる際、土地代や建設費、その他諸々のコストがかさみ総額は予想以上に高くなります。しかし、中古住宅を購入してリノベーションすると、新築の注文住宅を建てるよりもコストを抑えやすい傾向がありおすすめです。
中古住宅の価格は新築に比べて低価格であり、リノベーションに必要な工事などの費用も新築一戸建てを建てるよりも手頃になるケースが多く、おすすめできます。
新築住宅は購入後に大きく価格が下落するケースがありますが、築年数がある程度の中古住宅であれば、購入直後に値崩れするリスクを避けやすいこともリノベーションをおすすめできる点です。
取手市で一戸建てをリフォーム・リノベーションする時の注意点として、以下の4つが挙げられます。
取手市で一戸建てのリフォーム・リノベーションを考える際、まず中古物件の評価を専門家に依頼するのがおすすめです。中古物件は新築住宅と違い、建物の基礎や躯体が大きく劣化している可能性もあります。専門家に評価を依頼することで物件の実態を正確に把握し、リノベーションに必要な作業内容を明確にできるためおすすめです。
評価が正確であるほど、後々の工程でトラブルや追加費用が発生するリスクを低減できます。耐震性など、技術的な側面も詳しく調査しておくのがおすすめです。
取手市で一戸建てのリフォーム・リノベーションを行う際、建築年月日を必ず確認しておくのがおすすめです。建築年月日を確認することで、おおよその耐震性や断熱性を判断できます。
1981年に耐震基準が新しいものに切り替わっているため、1981年以降の中古住宅であれば耐震性が低い懸念は少なくおすすめです。建築基準法が2000年に改正されており、2000年以降の住宅は断熱性能が高い傾向にあります。
取手市で中古住宅の選定に迷った場合は、2000年以降の物件を目安に絞り込むのもおすすめです。
取手市で一戸建てのリフォーム・リノベーションを行う際、改修費用も予算に含めて検討するのがおすすめです。中古物件に備わっている設備は老朽化しており、改修が必要となるケースが多いためです。
例えば、給湯器などの水回り設備やエアコンなどの空調設備は使用頻度も高く、老朽化具合が大きいものもあります。取手市でリフォーム・リノベーションを行う場合、既存設備の改修費用を予算に含めておきましょう。「予想以上に費用がかかって資金が足りるか」という不安を軽減できおすすめです。
取手市で一戸建てのリフォーム・リノベーションを行う場合は、実際に中古物件がある現地へ足を運ぶことをおすすめします。
どれだけインターネットで情報を集めても、実際に現地へ足を運んで確認することに勝る方法はありません。取手市内の物件も、実際に現地を訪れて周囲の環境や物件の状態を確認することで、リノベーション・リフォームの規模が明確になるためおすすめです。
もし可能であれば、取手市内の近隣住民に話を聞いてみることもおすすめします。取手市に居住する長所・短所や、取手市特有の問題点なども把握できます。
取手市でマンションをリフォーム・リノベーションする時の注意点として、以下の3つが挙げられます。
取手市でマンションをリフォーム・リノベーションする場合、共用部はリフォームできません。
共有部とはエントランスや廊下、階段など個々の居室以外で共有されているスペースを指します。共用部はマンション全体で共有される財産であるため、住人が勝手に改築できません。また、居住区域であっても、窓や玄関ドアなども共有部としているマンションが多くあります。マンションをリフォームする際は、どの部分までリフォーム・リノベーションが許されるか事前にマンションの管理組合に確認しておくのがおすすめです。
取手市でマンションをリフォーム・リノベーションする場合、マンションの管理規約は確認しておくことをおすすめします。
マンションに住む場合、住人が守るべきルールを定めた管理規約があることが一般的です。
管理規約では建物で使用する床材を指定しているケースもあり、指定された材質でない床材を使用してリフォームすると規約違反となり着工できないなどのトラブルが発生します。
取手市でリフォーム・リノベーションを実施する際は、管理組合に規約の内容を問い合わせておくことをおすすめします。
取手市でマンションをリフォーム・リノベーションする場合、大きな家具や家電の搬入には注意しておくことをおすすめします。
特にリフォームやリノベーション後に部屋の間取りが変わる場合、いざ冷蔵庫などの大型家電を搬入しようとしても、思ったより室内の扉が狭くなっており搬入できなかったなどのトラブルが発生する可能性があります。
大きな家具や家電を設置する予定であれば、事前にしっかりと寸法を測って、リフォーム・リノベーション業者に伝えておくことがおすすめです。
取手市でリフォーム・リノベーション業者を選ぶポイントとして、以下の4つをおすすめします。
取手市でリフォーム・リノベーション業者を選ぶポイント1つ目は、対応エリアを確認することです。
リフォーム・リノベーション業者によっては対応エリアが限定されている場合があり、取手市内のリフォーム・リノベーションに対応していない可能性もあります。
業者選びの際には、取手市のリフォーム・リノベーションを行っているか業者のホームページ等で確認し、対応している業者を選ぶのがおすすめです。
取手市でリフォーム・リノベーション業者を選ぶポイント2つ目は、リフォーム・リノベーションの施工実績を確認することです。
自分がイメージするリノベーションやリフォームに近い施工事例があるか、ホームページ等で確認しましょう。
特に取手市や茨城県内の施工実績が豊富な業者は、取手市の特性などにも詳しく施工主に合ったリフォーム・リノベーションを行ってくれる可能性が高いためおすすめです。
取手市でリフォーム・リノベーション業者を選ぶポイント3つ目は、業者の得意分野を確認することです。
リフォームやリノベーション業者によっては、以下のように得意とする分野が異なるケースがあります。
自分が何を最も重視するのかを明確にした上で、その要素を得意とする業者を選ぶことがおすすめです。例えば、デザイン性を重視するなら、先進的なデザインを取り入れたリフォーム・リノベーションを多く行う業者などがおすすめできます。
取手市でリフォーム・リノベーション業者を選ぶポイント4つ目は、アフターサービスや保証があるか確認することです。
リフォーム・リノベーションは中古住宅を対象とすることが多いため、施工後に何らかのトラブルが発生する可能性も考慮しなければなりません。
長期的な保証制度やメンテナンスについての明確なサポート内容を提示している業者は、信頼性が高くおすすめです。万が一トラブルが発生しても、アフターサービスや保証制度がある業者を選ぶことで、リフォーム・リノベーション後のトラブルも少なく安心して生活できます。
取手市でリノベーションにかかる費用は工事内容によって変動するため一概には言えませんが、おおよそ300万円から2,500万円の範囲に収まるケースが多いです。
平米当たりの費用で見ると、5万円から15万円が一般的なボリュームゾーンです。
ただし、リノベーションの規模が広範囲にわたる場合や複雑な工事を要する場合は、上記のボリュームゾーンよりも高くなる可能性があります。
正確な費用を知りたい場合は、リノベーションを依頼したい業者に希望するリノベーション内容を伝え、見積もりを出してもらうことをおすすめします。
取手市では、リフォーム・リノベーションにおすすめの以下3つの補助金制度があります（2022年〜2023年の実績）。
リフォームやリノベーションは大きな費用がかかるため、上記の補助金制度を積極的に利用することがおすすめです。
ただし、補助金は毎年変わるため、実際にご利用をお考えの場合は、各自治体や国などのホームページをご確認ください。
取手市でリフォーム・リノベーションにおすすめの補助金制度1つ目は、「住宅リノベーション補助金」です。
住宅リノベーション補助金は、中古住宅に対して住宅機能を向上させる改修工事や増築工事を行う人を対象に、工事費用の一部を補助金として支援するおすすめの制度です。
具体的な条件や補助金額は、以下の通りです。
| 対象となる工事の条件 |
以下のいずれも満たすことが必要。
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| 対象となる住宅 |
以下のいずれも満たすことが必要。
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| 申請者の条件 |
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| 補助金額 |
住宅リノベーション工事（改修または増築工事）費用の10パーセントで、上限が30万円。 ただし、申請人が以下の条件に該当するときは、該当項目1つにつき5万円が加算される。加算額を含めた補助金の最大額は40万円。
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取手市でリフォーム・リノベーションにおすすめの補助金制度2つ目は、「取手市結婚新生活支援事業」です。
結婚新生活支援事業とは新婚カップルが取手市で新生活を始める際、結婚生活のスタートにかかる費用を補助する制度で、住宅取得・リフォームも対象となっておりおすすめです。具体的な申請条件や補助金額は、以下表の通りとなります。
| 申請期間 | 令和5年7月13日から令和6年3月31日まで |
| 対象者 |
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| 補助金額上限 |
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| 対象費用 | 住宅取得費用、リフォーム費用、家賃、引越費用 |
取手市でリフォーム・リノベーションにおすすめの補助金制度3つ目は、固定金利住宅ローン「フラット35」地域連携型です。
「フラット35」地域連携型とは、地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に利用する「フラット35」の借入金利を一定期間引き下げるおすすめの制度です。
取手市では、定住化促進住宅補助制度「とりで住ま入る（スマイル）支援プラン」の補助金を使い、「新築住宅の取得」または「中古住宅の取得とセットの住宅改修工事」を行う方が「フラット35」地域連携型を利用できます。
フラット35を利用してリフォーム・リノベーションを行う場合に、支払うローンの金利負担を減らせるためおすすめです。フラット35の利用を検討している方はチェックしておくことをおすすめします。
ここでは、取手市など茨城県内でリフォーム・リノベーションを手がけるセレクトホームの施工実例をご紹介します。
こちらの家は、断熱性や気密性といった家の性能面ではとくに大きな問題はなかったものの、間取りや収納の少なさを改善するためにリフォームがおこなわれました。
リビングダイニングには、グラフテクト製のポポラートキッチンを採用することで、抜け感を確保できるだけでなく、インテリアに溶け込み、全体的に上質な雰囲気に仕上がっています。
出典：茨城県内のリフォーム・リノベーション施工事例
こちらの家のキッチンは、もともと日当たりが悪く一番寒い北西角にありました。リフォームをおこない、もともとキッチンがあったところをパントリーに変更し、キッチンをダイニング側に移設させることで、窓からの十分な明るさを採り入れられるだけでなく、一体感が出て視覚的な広さを感じられるようになりました。
さらに、水回り動線も変更が加えられ、リビングから直接洗面所に行けるように工夫されています。
出典：茨城県内のリフォーム・リノベーション施工事例
こちらの家のリビングダイニングには、もともと収納がなかったため、十分な容量の収納スペースを設けました。さらに、対面キッチンを設置し、全体的に統一感のある雰囲気に仕上がっているのも特徴です。
そのほか、バリアフリーを考慮してトイレの位置を変更したり、快適性能を上げるために気密対策や断熱リフォームも併せておこなったりしています。
出典：茨城県内のリフォーム・リノベーション施工事例
こちらの家は、もともと天井断熱断熱でしたが、2階の天井をすべて剥がして、屋根で気密性と断熱性を確保しています。そして、あえて梁を見せることで、立体感と開放感のあるリビング空間に仕上がっているのが特徴です。
また、天井にはレッドシダーを採用することで、梁と床との絶妙な組み合わせによって、全体的におしゃれな空間が演出されています。
出典：茨城県内のリフォーム・リノベーション施工事例
こちらは、美容室が併設された店舗併用住宅をリフォーム・リノベーションした施工実例です。メインは店舗部分となるので、カット用やヘッドスパ用のスペースをしっかりと確保するために間取りを工夫しています。
また、天井をできるだけ高く取ることで、開放感のある空間に仕上がっています。
リノベーションは設計の自由度が高く、居住エリアの選択肢も増え、新築よりもコストを抑えられるなどおすすめできるメリットが数多くあります。取手市で業者を選ぶ際には、対応エリアや施工実績、アフターサービスがしっかりしているかなどを確認しましょう。
取手市ではリノベーションにおすすめの補助金制度もあるため、賢く活用しましょう。セレクトホームではリノベーションにおすすめの補助金に関する相談も受け付けており、取手市でリノベーションを考えている方はぜひ気軽に相談してください。
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