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取手市は、豊かな自然に囲まれた穏やかな暮らしと都心へのアクセスの良さを両立できる人気の高いエリアです。そんな取手市で家づくりを考えている方の中には「新築の購入」だけでなく、「中古住宅をリノベーションする」という選択をする方も増えています。新築価格の高騰が続くなか、理想の住まいを現実的な価格で手に入れることができるリノベーションは、今まさに注目の家づくりの方法なのです。
この記事では、取手市でリノベーションを検討している方に向けて、メリットや注意点、後悔しないためのポイントなどをわかりやすく解説します。また、記事の後半では取手市の地域情報や、おしゃれな施工事例もご紹介するので、取手市でリノベーションを検討中の方は、ぜひ参考になさってください。
リノベーションとは、既存の住宅に新たな付加価値を加える大規模な改修工事を指します。
経年劣化した部分を修繕するリフォームとは異なり、間取りの変更や設備の刷新、断熱性能や耐震性能の強化などを通して、より快適で機能的な暮らしを実現します。
たとえば、「子ども部屋を新設したい」「古いキッチンを対面式にしたい」「収納を増やしたい」といった希望を叶えられるのが、リノベーションの大きな魅力です。
リノベーションとよく似た言葉に「フルリノベーション」があります。
通常のリノベーションは、住宅の一部に手を加えて機能性やデザインを向上させる工事を指します。一方でフルリノベーションと言う場合は、住宅全体を大規模に改修するケースを指すことが多いです。
たとえば、構造躯体（柱・梁など）だけを残して、内装・間取り・設備・断熱・耐震などを全面的に刷新するような工事が、フルリノベーションに該当します。
取手市は、つくばエクスプレスやJR常磐線で都内へのアクセスがしやすく、自然環境にも恵まれていることから、近年ますます注目されているエリアです。
住宅価格の高騰が続くなかで、取手市でのリノベーションは、賢い住まい選びの手段として注目を集めています。
ここでは、取手市でリノベーション住宅に住むことの具体的なメリットを、5つ厳選してご紹介します。
取手市で住宅をリノベーションする大きな魅力の1つは、住まいの間取りや内装をライフスタイルに合わせて設計できる点です。
既存の構造を活かしながら、キッチンを対面式に変更したり、間仕切りを撤去して広々としたリビングを実現したりと、自由度の高い空間設計ができます。
たとえば、「テレワークのためのワークスペースを設けたい」「子どもの成長にあわせて個室を増やしたい」といった要望にも柔軟に対応できるのです。
既存の住宅構造にとらわれず、自分たちの暮らしにぴったり合った住空間をつくれる点は、リノベーションならではの大きなメリットだといえるでしょう。
取手市で住宅をリノベーションするメリットとして、安心して暮らせる住まいを実現できる点も挙げられます。
築年数の経過した住宅は、断熱性の低さや耐震性の不安といった課題がありますが、リノベーションではそうした弱点をカバーし、住宅の基本性能を高められます。
たとえば、断熱材の追加やサッシの交換をおこなえば、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現できますし、耐震補強を施すことで地震への備えも万全になります。
構造自体がしっかりしている中古住宅であれば、必要な改修を加えることで、安全で快適に暮らせる住まいへと生まれ変わらせることが可能です。
取手市で住宅をリノベーションすることには、コストを抑えて理想の住まいを手に入れられるメリットもあります。
新築住宅は年々価格が上昇しており、希望する条件を叶えようとすると、予算を大きく超えてしまうこともあります。その点、中古住宅をベースにしたリノベーションであれば、物件の取得費用を抑えたうえで、間取りや設備に十分な予算をかけられます。
たとえば、建物価格を抑えた分キッチンやバスルームにこだわる、といった柔軟な資金配分が可能になるため、満足度の高い家づくりが実現しやすくなります。
取手市では、市内で住宅をリノベーションする方を対象に「住宅リノベーション補助金」制度が用意されています。
税込み100万円以上の工事を対象に、「工事の請負人が市内業者である」など、諸条件を満たせば最大45万円までの補助を受けられます。
リノベーションにはまとまった費用がかかりますが、こうした制度を活用すれば自己負担を軽減しつつ、品質の高い工事を実現できます。ただし、補助金の詳細は年度によって異なるため、計画段階で市のホームページなどをチェックするようにしましょう。
取手市で住宅をリノベーションするもう1つの魅力は、希望する立地に住まいを構えやすい点です。
新築住宅の場合、分譲地の場所が限られていたり、駅近や商業エリア周辺ではそもそも新規物件が少なかったりと、立地に妥協しなければならないケースも少なくありません。
一方で中古住宅の場合、駅徒歩圏内や生活利便施設の近くなど、好条件の物件が市場に出回っていることも多く、ライフスタイルに合った立地を選びやすくなります。
こうした中古物件を購入して、家族の好みに合わせてリノベーションすれば、立地の利便性と暮らしやすさの両方を実現できるでしょう。
せっかく理想の住まいを目指してリノベーションしたにもかかわらず、完成後に「もっとこうすればよかった」と後悔してしまうケースも少なくありません。
ここでは、取手市でリノベーションを成功させるために、事前に押さえておきたい5つのポイントをご紹介します。
取手市でリノベーションをおこなう際、工事中に想定外の補修が必要になったり、追加の設備費が発生したりすることがあります。そのため、あらかじめ予算に余裕を持たせておくとよいでしょう。
物件購入費だけでなく、設計費、工事費、諸経費、仮住まいの費用なども含めて、総額で資金計画を立てるようにしましょう。
取手市でリノベーションをおこなう際、家族からの希望が多岐にわたることが想定されるため、あらかじめ全員の意見を出し合い、要望を整理しておくことが大切です。
そのうえで、「必ず叶えたいこと」と「予算が許せば実現したいこと」に分けておくことで、設計段階での判断がスムーズになります。限られた予算を有効に使うためにも、できるだけ優先順位を明確にしておきましょう。
取手市でリノベーションをおこなう際は、見た目のデザインだけでなく、日々の生活動線にも配慮することが重要です。
たとえば、キッチンと洗面室の動線を近づけて家事を効率化したり、玄関からリビングまでの導線をスムーズにしたりすれば、暮らしやすさは大きく変わります。実際の生活シーンをなるべくリアルにイメージしながら、動線を意識した設計を心がけましょう。
取手市で長く安心して暮らすためのリノベーションでは、将来のライフプランを見据えた間取りづくりが大切です。
たとえば、子どもの独立後に部屋を有効活用できるような設計や、老後を見据えたバリアフリー対応などがおすすめです。今だけでなく将来を見越した設計が、後悔の少ないリノベーションにつながります。
取手市でリノベーションを成功させるには、信頼できるリフォーム会社を選ぶことが欠かせない要素になります。
そのため、取手市で依頼先を選ぶ際は、ホームページなどで施工事例を確認し、自分たちの希望に近いデザインや実績があるかどうかを確認することが大切です。
また、実際に担当者と打ち合わせをおこない、こちらの話を丁寧に聞いてくれるか、専門的な視点から的確な提案をしてくれるかなどもチェックしましょう。
取手市は、東京都心から電車で1時間圏内という立地にありながら、豊かな自然と落ち着いた住環境が広がるベッドタウンとして注目されています。
市内にはJR常磐線「取手駅」や関東鉄道常総線「西取手駅」「新取手駅」など複数の駅があり、上野・東京方面へのアクセスも良好です。また、利根川や小貝川といった自然資源に恵まれ、ウォーキングなどを楽しめる河川敷や公園も多く、子育て世代からシニア層まで幅広い層に支持されています。
教育環境も整っており、市内には特色ある学校や保育施設、子育て支援の取り組みが充実しています。さらに、市外からの移住者を対象とした住宅取得支援制度や空き家活用制度も展開しており、今後さらに暮らしやすさが高まることが期待されています。
参考：
取手市ってどんなところ？｜取手市
移住は取手に！「わたしが取手に住む理由」｜取手市
取手市の地価は、1990年代のバブル期に一時的に上昇しましたが、その後は緩やかに下落し、ここ20年間はほぼ横ばいで推移しています。
近年は大きな変動がないものの、駅周辺や市街地では再開発や分譲が進んでおり、一部エリアでは地価の安定傾向が見られます。取手市で土地探しをする際は、希望するエリアの地価について、最新情報を確認するようにしましょう。
出典：株式会社Land Price Japan「土地代データ」
最後に、茨城県内のおしゃれなリノベーション住宅の施工事例を2つご紹介します。
これから取手市でリノベーションを検討されている方は、間取りや空間づくりの参考としてぜひご覧ください。
こちらは、木造住宅の寒さと劣化が課題となり、断熱性能を大幅に向上させたリノベーション事例です。
出典：リノベーションの施工事例
キッチンの位置を変更し、リビングとの一体感を高めたほか、和室や寝室をコンパクトにして収納スペースを確保しました。気密性においてもC値0.5㎠/㎡という高い数値を達成し、快適な住まいへと生まれ変わりました。
出典：リノベーションの施工事例
こちらは、軽量鉄骨造の細長い住宅をリノベーションした事例です。
出典：リノベーションの施工事例
玄関から2方向に動線を分けることで生活の利便性を高め、対面キッチンや畳コーナーの設置によって、空間に一体感を持たせています。階段やトイレの位置も見直し、整った間取りとC値0.8㎠/㎡の気密性を実現しました。
出典：リノベーションの施工事例
今回は、取手市でのリノベーションをテーマに、その魅力や後悔しないためのポイント、地域情報や施工事例まで幅広くご紹介しました。
リノベーションは、新築よりもコストを抑えつつ、自分たちの暮らしに合った住まいを実現できる非常に柔軟で魅力的な選択肢です。ただし大規模な工事になるため、資金計画や間取り、依頼先選びなど、事前の準備をしっかりとおこなうことが成功のカギとなります。
取手市でリノベーションを検討している方は、今回の内容を参考にしながら、理想の住まいづくりに一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。
セレクトホームでは、丁寧なヒアリングと確かな技術力をもとに、お客様のご要望・ご予算に合った最適なリノベーションをご提案いたします。第三者機関と提携した家守りサポートや、60分以内で駆け付けられる地元密着体制により、工事完了後も長く安心してお過ごしいただけます。取手市でリノベーションをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
