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「茨城でおしゃれな注文住宅を建てたい」という方がまず悩むのが、家づくりをどこに依頼するかではないでしょうか。今回の記事では、茨城で注文住宅を建てる際に知っておきたい、工務店への依頼の流れや工務店の探し方、おしゃれな施工事例などをご紹介します。
茨城県には、大手のハウスメーカーから地域密着型の工務店まで多くの会社が注文住宅を手掛けています。
その中でも、茨城にはおしゃれな住宅を得意とする工務店があります。工務店にはどのような特徴があるのか、ハウスメーカーと比較しながらご紹介します。
一般的に、ハウスメーカーはすでに基本の設計パターンがあり、その中から間取りやオプションを決めていく方式で家づくりを行うケースが多いでしょう。
建材や設備を大量に仕入れているため、間取りなどがある程度決まってしまうことが多く、顧客一人ひとりの希望に沿って独特なデザインや間取りにすることは難しい面もあるのが実情です。
地元密着型の工務店も、セミオーダーの家づくりをしていることがありますが、自由度の高い完全注文住宅を建てている工務店は、建材や設備の制約が少なく、顧客の希望を叶えるために柔軟な対応ができます。
また、工務店それぞれのカラーや特色もあるので、設計段階からそういったこだわりを追求できる点も強みといえるでしょう。
ハウスメーカーの注文住宅は規格があるため、外観は似たようなものになってしまう傾向があります。一方、完全注文住宅を建てている工務店は、設計の自由度が高いため、デザインのパターンも豊富です。
ただし、工務店と一口に言っても、ローコストを得意とする工務店もあれば、デザインや機能面を重視した家づくりにこだわる工務店もあるように、得意とする分野やこだわりはそれぞれ異なります。
工務店の特徴を知るには、Webサイトに公開されている施工実績を参考にすると良いでしょう。
さまざまなタイプのデザインを手掛けていれば、デザインを得意とした工務店と考えられます。バリエーションの幅が広くないとしても、ご自身のセンスにぴったりのデザインの工務店もあるでしょう。
出典：茨城の工務店の施工事例
注文住宅を建てる際には、建売住宅と異なり、これから家を建てたい場所の土地を探す必要があります。土地を探すには住みたいエリアを決めて探すのが一般的ですが、予算との兼ね合いも考えなくてはなりません。工務店を探す前に、土地の相場を把握しておきましょう。
茨城県は、以下5つのエリアに大別されます。
茨城県の住宅地の土地相場は、都心へのアクセス環境の影響を受けます。特に県南のつくばエクスプレス沿線は土地の需要が高まっており、値上がり傾向です。一方、都心部から離れた県北や鹿行地域などの郊外は、手頃な価格で土地を購入できるでしょう。
茨城県の住宅地公示地価の平均は、1m2あたり3万2,200円、坪単価では10万5,000円台です。
ただし、あくまでも平均値ですので、場所によって大きく異なることもあります。
都市別で最も地価の平均値が高いのは守谷市で、公示地価平均は1m2あたり10万2,600円、坪単価は約34万円です。以降、つくば市が1m2あたり6万1,900円（坪単価約20万円）、つくばみらい市1m2あたり4万9,100円（坪単価約16万円）など、都心部へのアクセスが良い県南地域の都市が続きます。
一方、郊外地域では、平均1m2あたり1万円前後（坪単価3万3,000円）と割安です。ただし、郊外は交通機関や生活施設が不便な場合もあるため、購入時には周辺環境をよく確認しましょう。
茨城でおしゃれな注文住宅を建てる際、どのような順番で手続きを進めていったら良いのでしょうか。
家づくりが初めての方に向けて、プラン作りから工務店と契約するまでの流れを説明していきましょう。
工務店と上手に相談していくためにも、流れを把握しておきましょう。
注文住宅を建てるには、まず予算を決めることが必要です。
用意できる自己資金の額や世帯年収、これからのライフプランを考えて、どの程度の予算をかけられるのか明確にしましょう。
そして、住宅ローンで借りられる総額や、月々の返済額の目安から無理のない範囲で予算を設定します。
また、注文住宅は土地購入と建築工事にかかる費用バランスも重要です。
土地に費用をかけ過ぎると住宅の設備を削らざるを得なくなるため注意してください。土地と建築費の割合が3：7前後を目安に考えると良いでしょう。
現在、すでにお住まいの一軒家があって、どうしても新築の土地が見つけられない場合は、現在の土地にリノベーションをして住まいを一新するという方法もあります。
そのため、新築の相談であっても、全面リフォームやリノベーションに詳しい工務店に相談した方が良いでしょう。
理想の家のイメージがまとまったら、次は建設を依頼する工務店を探します。
工務店の特徴や強み、得意とする分野などを、施工例を参考に比較しましょう。見学会を実施していたり、モデルハウスに宿泊できる工務店もあるので、実際に足を運んで確かめてみるのもおすすめです。
そして、依頼しても良い工務店を2～3社程度に絞り込んだら、見積もりを依頼し、設計プランの提案を受けましょう。
相見積もりを依頼する際には、条件を揃えるのがポイントです。ただし、要件を踏まえた上で、独特の設計プランを提案してくる工務店もあるので、細かすぎる条件は設定しない方がいいでしょう。
「現在の暮らしにどんな課題があって、今後のライフスタイルを考えるとこんな住まいがいい」といった部分は決めておきましょう。
そして、提案された設計プランが好みに合うのか、予算内に収まるか、担当者の対応などを比較検討して依頼先を決定します。
依頼を決めた工務店とさらに詳細に打ち合わせをし、本見積もり（詳細見積もり）・本設計を依頼します。
多くの場合、本見積もりで金額が変わることがあります。
予算オーバーする可能性もあるため、絶対に譲れない点と妥協できる点を明確にしておくと、調整がスムーズに行えるでしょう。
建物の詳細が決定したら、工事請負契約を結んで建築開始です。
では、茨城でおしゃれな注文住宅を建てるにあたり、評判が良い工務店を探すにはどうしたら良いのでしょうか。
工務店を探す際に、確認したいポイントをご紹介します。
工務店は小規模のため、営業エリアは地元が中心になります。また、ハウスメーカーのような広告宣伝も難しいため、評判が重要な集客源です。地元で長く続いている工務店は、それだけ地元の人に支持されていると考えられます。
また、地元の工務店なら気候風土の特性も熟知しているため、家を長く快適に使うために必要な間取り、設備、仕様など、適切な提案が受けられるでしょう。
工務店が打ち出している、独自性や強みも工務店選びの参考になります。その工務店が何を大切に考えているか判断できるでしょう。
工務店の強みや独自性が、自分が理想とする家のスタイルと合致するなら、満足のいく結果が得られる可能性が高いです。
ただし、デザイン重視の工務店の場合は、性能面もしっかり確認しましょう。
昨今、家の中で生活することが増えてきているため、冬暖かく、夏涼しい住まいが求められています。
断熱性・機密性が高く、ランニングコストの面でもお得な機能性の部分をしっかり確認するようにしましょう。
こうした情報は、ホームページで確認する事もできますし、実際にヒアリングして確認するのもおすすめです。
評判の良い工務店を探すには、SNSも活用できます。特にInstagramは、おしゃれな注文住宅を建てたい方にとって外せない情報源です。
Instagramでは、まず工務店のアカウントをチェックしましょう。Webサイトよりも最新の事例が発信されていることもあり、より詳細な情報が確認できることも少なくありません。
また、注文住宅を建てた方のアカウントも重要な情報です。良い点も悪い点も率直に発信されているため、工務店の良し悪しや得意分野もわかります。実際の設備や仕様などを考える際の参考になるでしょう。
さてここからは、茨城の工務店「セレクトホーム」が手掛けた、注文住宅の施工事例をご紹介します。
おしゃれな注文住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
公園前の立地を生かして、モスグリーン色のガルバニウムとモルタル、天然木をバランスよくデザインした、ナチュラルさを意識したデザインに仕上げました。緑が一番美しい場所に大型のFIX窓を配置し、室内から美しい木々の眺めを楽しめるのが魅力です。玄関前に配された植栽スペースもとてもおしゃれに迎えてくれます。
グランブルー、ホワイトのガルバニウムをベースに、ボーダーのようなレッドシダーの木目が映える、スタイリッシュなデザインです。内装は、木目を活かした温かみのある空間で、落ち着きのある仕上がりとなっています。
ライトアップしたときには、植栽の影が家に映るよう計算されており、美しさは格別です。
ライトアップされた植栽がホワイトのモルタルに美しく映り込むようにデザインされた、店舗兼住宅です。ガラス張りで明るい店舗側とは対照的に住居側はシックな外観ですが、玄関を開けるとインパクトのある内装に仕上げています。
コの字型の間取りの中央部には坪庭を設置し、こだわりのキッチンから植栽を眺められるのが魅力です。全面ガラス張り部分から、植栽の幻想的な美しさを楽しめます。
余裕のある敷地内にガルバリウムをベースにカラマツをヒノキ色で塗装し、ベンガラ色のデッキをアクセントに、スタイリッシュでありながら温かみのあるおしゃれなデザインに仕上げた家です。
内装はFPの家を活かした大空間で、キッチンから広がるような間取りが魅力です。家族が家で日々を思う存分楽しめるスペースとなっています。
制約の多いマンションリノベーションを、おしゃれに仕上げた事例です。独立タイプのキッチンはリビング側へ出し、ダイニングと一体化したポポラートキッチンに変更しています。元和室のスペースと併せてLDKにすることで、広々とした空間に仕上がりました。
茨城でおしゃれな注文住宅を建てたいなら、こだわりを実現できる工務店への依頼がおすすめです。Webサイトに掲載されている事例などを参考に、工務店を選択しましょう。
セレクトホームは、最先端の美しいデザインと機能性の両立にこだわる茨城・つくばみらい市の工務店です。つくばみらい市から半径60分圏内でおしゃれな注文住宅を建てたいとお考えでしたら、ぜひご相談ください。
茨城県の工務店「セレクトホーム」の施工事例はこちらをご覧ください。
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