今日はぁ〜

打ち合わせ3本ですぅ〜(;´Д`A “`

・・・

ワタクシの体力。。。

持つかしら😅

AM8時50分に奥様をピックアップしてぇ〜

龍ヶ崎市へGO🚗💨

13時から龍ヶ崎モデルで、リノベーションをご検討中のT様のファーストプレゼンがあるので。。。

奥様をモデルで降ろしてぇ〜

ワタクシはAM10時から、別のT様邸へ٩( ”ω” )و

こちらは来月から外部メンテナンス工事、1月下旬から内部造作工事を予定しているT様邸ですぅ⤴

ということで、本日は仕様決め☝

和室の塗り壁をクロスに変更するにあたり、T様のご希望イメージをパシャリ📸✨

それに基づいてチョイスされた壁紙がぁ〜

イイ感じじゃなのぅ〜💖

ただね。。。

壁がキレイになると、当然ながら襖の汚れや障子も気になってくるんですわ(;´▽｀A“

襖は傷みもあるので、今回は新調することに☝

襖紙も2つまで絞れたんですけどね。。。

最終決定は保留〜！

まだ時間はあるので大ちゃんです👌

11時半に龍ヶ崎モデルへ戻りましてぇ〜

次の打ち合わせまで。。。

お仕事ですぅ⤴

PCとiPadさえあれば、どこでもストレスなく仕事できちゃいますがなぁ〜♪

先ほどT様と決めた仕様や追加工事を資料にまとめて。。。

カントクゥ〜に送信っと📩

こういうのは忘れないうちにやらないと(´ー｀*)ｳﾝｳﾝ

そして13時ちょうど〜

リノベーションをご検討中のT様ご来場✨

いよいよ。。。

ファーストプレゼンですぅ〜٩( ”ω” )و

いやぁ〜。。。

ドッキドキ(;´∀｀)

えっ？プレゼンに自信がないのかって？

ヾﾉ≧∀≦)ｲｴｲｴ!

プランには自信ありまクリスティー😏👍

何にドッキドキしてるかって。。。

・・・

き・・・金額ですぅーーー()° ཀ ° )･∵. ｸﾞﾊｯ!!

最近、新築のお見積りが続いていたんですけどね。。。

久しぶりに大規模リノベーションの見積りをすると。。。

やっぱり値上がりを実感しますわ💦

数百万円のリフォーム工事なら「ちょっと上がったなぁ〜」という感じでも。。。

1,500万円を超えるようなリノベーションになると、金額が大きい分、その影響もデカいんです😭

何度も見積りを見直して。。。

どこか削れるところはないかと考えたんですけど。。。

・・・

無いーーー( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

しかも、せっかく大掛かりなリノベーションをするなら。。。

省エネ性能もしっかり高めて、住宅ローン控除の優遇も狙いたいじゃない☝

条件を満たして対象となる認定を取得できれば、借入限度額3,000万円・控除期間13年の枠も視野に入ります✨

仮に通常の中古住宅の控除上限140万円と比較すると。。。

優遇枠の控除上限は273万円！

その差、最大133万円😲

※2026年入居の場合の制度上の比較で、実際の控除額は借入残高や納税額などの条件によります。

・・・

デカいよねぇーーー！！

Σ (　 Д )ﻌﻌﻌﻌ⊙ ⊙

だからこそ、目先の工事費だけじゃなく、完成後の性能や税制メリットまで含めてご提案したいんですわ(´ー｀*)ｳﾝｳﾝ

そして本日最終の打ち合わせはぁ〜

つくば市 Y様邸ですぅ⤴

こちらも。。。

屋根のカバー工法に外壁塗装、ベランダ防水、さらに内部の水回り交換と。。。

なかなか大掛かりな工事ですぅ〜(;´▽｀A“

そこでワタクシから。。。

「せっかくなら、リビングの窓も一緒に断熱リフォームして、補助金を狙いませんか？」

っとご提案☝

2026年の住宅省エネ関連補助金は、対象となる工事の組み合わせなど条件があるので、水回り交換だけでは使えないケースもあります。

窓の断熱改修を組み合わせることで、利用できる補助制度が広がる可能性もあるんです✨

ただし。。。

今回のスケジュールでは2026年の制度活用は難しいので。。。

2027年の補助制度が正式発表されてから、改めて確認です✋

使える制度があるなら、上手に活用したいですからねぇ〜(´ー｀*)ｳﾝｳﾝ

さてさて。。。

実はSELECT。。。

10月から新しい期に入りましたぁ〜🎉✨

皆様に支えられて。。。

22期目突入ですぅーーー👏

本当にありがとうございます🙇

それにしても。。。

今までで一番。。。

リフォーム＆リノベーションのご依頼が多いかもしれません(￣▽￣;)

新築もリノベも、ありがたいことに現場が盛りだくさん✨

・・・

ということで。。。

大工さん。。。

お願いがあります。。。

・・・

分身してくださいーーー😂😂😂

22期目もチームSELECTで、バシバシ頑張りますぜぇ〜٩( ”ω” )و✨