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取手市で新築の平屋住宅を建てたいけれども、どのくらい費用がかかるか不安な方も多いのではないでしょうか？
取手市の新築平屋住宅は建築工事費や設計料などさまざまな費用がかかり、住宅の仕様によっても大きく変わります。
今回は、取手市で平屋を新築で建てる費用について、平屋住宅のメリット・デメリット、施工事例なども紹介します。
取手市で平屋住宅の新築を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
取手市で新築平屋住宅を建てる際、坪単価は40〜80万円が相場です。
ただし、上記の相場はあくまでボリュームゾーンの話であり、デザインや仕様にこだわれば坪単価が相場よりも高くなる可能性もあります。2階建住宅と比較した場合、延べ床面積を同一にすると屋根の面積等も2倍になるため、平屋住宅の方が坪単価は高い傾向にあります。
取手市で新築平屋住宅を建てる費用は工務店によっても異なるため、正確な費用を把握する場合は工務店に見積もりを依頼しましょう。
地域単位の「地価」というのは平均値であり、例えば駅前など交通の利便性が高いところとそうではない場所では、大きく金額が変わります。
そのため、市町村単位で地価の平均値をみる場合は、全体像を把握するという使い方になります。取手市の地価は、国土交通省の地価公示によると43,900円が平均価格となっています。
ちなみに、茨城県の主要都市における平均地価は、以下の通りです。
| 都市名 | 平均地価 |
| 龍ケ崎市 | 27,300円 |
| 常総市 | 21,600円 |
| 取手市 | 43,900円 |
| 牛久市 | 41,200円 |
| 守谷市 | 102,600円 |
| 坂東市 | 20,700円 |
| つくばみらい市 | 49,100円 |
出典：国土交通省「東京圏の市区の住宅地の平均価格等」
取手市は茨城県の南部に位置しており、東京都心からも比較的アクセスが良いエリアです。近年ではベッドタウンとしての人気も上昇しており、地価も上昇傾向にあります。
上記の地価はあくまで平均値であり、具体的な価格は周辺環境など多くの要素に影響されます。取手市で新築平屋住宅の建築を検討される方は、不動産会社で最新の地価情報をしっかりと調査しておきましょう。
なお、より詳しく取手市内の不動産取引価格を調べたい場合は、国土交通省の「土地総合情報システム」よりご覧ください。
>> 国土交通省「土地総合情報システム」
取手市の新築平屋住宅の建築費用は、主に以下3つの費用で構成されています。それぞれ、解説していきます。
・建築工事費
・設計料
・登記申請など諸費用
1つ目は「建築工事費」です。
建築工事費は文字通り、取手市で新築平屋住宅を建てる際の工事にかかる費用であり、新築住宅費用の中で最も大きな割合を占めます。
建築工事費は工事の内容によって、以下2種類の費用に分けられます。
| 本体工事費 | 建物本体の工事にかかる費用。基礎工事費や外壁工事費などが挙げられる。 |
| 別途工事費 | 建物以外の工事にかかる費用。既存建築物の解体費や空調設備工事費などが挙げられる。 |
2つ目は設計料です。設計料は、取手市新築平屋住宅のデザイン作成など設計に対する報酬で、建築工事費の10%程度の費用となるケースが一般的です。
ただし、独自性が強いデザインや特殊な要望が多いほど、設計料は高くなる傾向にあります。
3つ目は登記申請などの諸費用です。
取手市で平屋住宅を新築で建てる場合、住宅の費用だけでなく建物を登記する申請費用や不動産取得税などの税金も発生してきます。
具体的には、以下の費用が取手市で新築平屋住宅を建てる際にかかることが多いです。
・建築確認申請料など工事関係の諸費用
・建物表題登記や抵当権設定登記など登記申請費用
・（ローンを組む場合）金利手数料など
・新居への引っ越し費用
・登録免許税や不動産取得税などの税金
諸費用は建築工事費の5％程度となるのが一般的です。
諸費用も含めて、取手市で新築平屋住宅を建てるトータルの金額がいくらかかるのか、見積もりを依頼することをおすすめします。
平屋住宅を新築で建てるメリットとして、以下の5つが挙げられます。
・生活・家事動線がスムーズ
・家族のコミュニケーションが取りやすい
・安全性が高い
・水回りの手入れがしやすい
・光熱費を節約しやすい
上記にメリットを感じる場合は、平屋住宅を建てるのがおすすめです。
それぞれ、解説していきましょう。
1つ目は「生活・家事動線がスムーズ」であることです。
平屋住宅は2階建住宅と異なり階段を上り下りする必要がなく、リビングからキッチン、寝室まで全てが同一フロアに配置されています。シンプルな生活動線になることで、移動にかかる労力や時間を軽減でき家事や生活が楽になります。
例えば、洗濯物を干す場合も洗濯機からベランダまで一直線に迎えるため、手間が少なく済むでしょう。また、高齢者や小さい子どもがいる家庭にとっても、動線の短さは安全面での大きなメリットとなります。
取手市で新築平屋住宅を建てる際は、生活・家事導線も考えて設計を依頼しましょう。
2つ目は「家族のコミュニケーションが取りやすい」ことです。
平屋住宅では各部屋が同一フロアにあるため、2階建のように声を遮られることがなく家族間のコミュニケーションが取りやすい構造となっています。
子どもがいる家庭では、リビングやダイニングで過ごしながらも、子どもの様子を気軽に確認できます。また、家族がそれぞれの部屋で過ごしていても、1つのフロア内であれば部屋ごとの距離感も近くなり、声をかけやすい点も大きなメリットです。
家族とのコミュニケーションを重視するご家庭は、平屋住宅を建てるのがおすすめです。
3つ目は「安全性が高い」ことです。
年齢を重ねると体力が低下し、2階建住宅では階段の上り下りで転倒するリスクも上がってしまいます。
しかし、平屋住宅であれば階段が無いため、転倒して怪我をするリスクが少なく高齢者でも安心して暮らせます。また、平屋住宅は階段がないため車椅子などを問題なく使用できる点も安心です。
平屋住宅であれば、将来的に手すりを設置するなどのバリアフリーに改修しやすいメリットもあります。
階段での転倒など、安全面を考える場合も平屋住宅を建てるのがおすすめです。
4つ目は「水回りの手入れがしやすい」ことです。
2階建住宅の場合、トイレや風呂、キッチンなどの水回りを各階に設置するケースが多く、水回りの掃除箇所が増えてしまいます。平屋住宅では、水回りを複数設置する必要がなく、1箇所に集中させられるため掃除など手入れの手間を削減できます。
また、階段を上り下りする必要がなく、掃除にかかる移動時間を削減できる点も魅力です。
水回りの手入れしやすさも、平屋住宅を建築するメリットです。
5つ目は「光熱費を節約しやすい」ことです。
平屋住宅では2階建のように階段や廊下などのスペースが少ないため、冷暖房の熱を無駄にすることなく室温を保てます。
冷暖房効率がよくなることから、光熱費を節約しやすくなる点が平屋住宅の大きなメリットです。
「なるべく家の維持費を少なくしたい」方も、取手市の新築平屋住宅はおすすめです。
平屋住宅を建てる際、以下のようなデメリットも存在します。
・プライベートスペースを確保する工夫が必要
・広い土地の確保が必要
・水害に注意が必要
取手市で新築平屋住宅を建てる際は、上記のデメリットも考慮した上で検討しましょう。
それぞれ解説していきます。
1つ目は「プライベートスペースを確保する工夫が必要」であることです。平屋住宅では全ての部屋が同一フロアにあるため、プライベートスペースの確保が難しいことがあります。
例えば、リビングで家族が団らんを楽しんでいる場合、仕切られた空間がないと子どもが勉強に集中するのは難しいでしょう。ゲストが来た場合も、ゲストとの会話が周囲に丸聞こえになってしまいます。
平屋住宅を建築する場合、子供の部屋を確保するなどして、プライベートスペースを確保する工夫が必要ですzまた、最近では平屋でありながら、ロフトのようなスペースを設け、2階のような形で利用することもできます。こうした施工に慣れている工務店に相談してみましょう。
2つ目は「広い土地の確保が必要」である点です。平屋住宅で延べ床面積を重視する場合は、ある程度広い土地を準備する必要があり、場所によっては広い土地を確保するのが難しいケースもあります。
取手市で平屋住宅を建築する場合は、居住面積としてどの程度の広さを考えているかを事前に明確にしておき、依頼する工務店に土地を確保できるか相談した方が良いでしょう。
3つ目は「水害に注意する」ことです。2階建て住宅の場合は、洪水や高潮といった水害があっても2階に荷物を動かすなど、水害による被害を抑えられる可能性があります。一方で、平屋の場合はどの場所も床が同じ高さであるため、床全体が浸水してしまうなど水害の被害が大きくなりやすい点がデメリットです。
取手市の水害に関しては、ハザードマップを確認することで水害が起きた時の予想浸水深を把握できるため、浸水する地域を避けて住宅を建てるなどの対策ができます。
参考：国土地理院「ハザードマップポータルサイト」
取手市で新築平屋住宅を建てる際のポイントとして、以下の3つが挙げられます。
・光と風の流れを考え建設する
・生活・家事動線を考慮し間取りを検討する
・プライベート空間を考慮し間取りを検討する
取手市で新築平屋住宅を建てる際は、上記のポイントも意識しましょう。
1つ目は「光と風の流れを考え建設する」ことです。平屋住宅は平坦かつ広々とした空間が連続する構造であり、太陽光や風の流れをうまく取り込む設計ができれば多くのメリットがあります。
例えば、天井に取り付けられる窓であるトップライトを設置すれば、家の中に太陽光を上手く流し込み自然な明るさで家の中を照らせます。
また、屋根に太陽光が当たることを利用して太陽光パネルを設置し、光熱費を抑えやすい設計にすることも可能です。
取手市で新築平屋住宅を建てる際は、光や風を上手く取り込める設計を考えると良いでしょう。
2つ目は「生活・家事導線を考慮し間取りを検討する」ことです。
平屋住宅の魅力である「生活・家事動線のシンプルさ」を最大限に活かすためには、各スペースへの移動をスムーズにできる間取りが重要です。
キッチンやリビング、寝室など日常生活で頻繁に使用するスペースの位置関係に工夫を凝らしましょう。例えば、キッチンからリビングが近いと、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすくなります。
また、洗濯機からベランダや収納スペースまでの距離も最小限にすると、家事がぐっと楽になるでしょう。取手市で新築平屋住宅を建てる際、生活・家事でよく使うスペースに関しては、できるだけシンプルに移動できる導線を設計するのがおすすめです。
3つ目は「プライベート空間を考慮し間取りを検討する」ことです。
家族それぞれが自分自身の時間を過ごせるスペースを作ることで、ストレスの少ない生活が送れます。具体的には、寝室で夜静かに眠れるよう、トイレやキッチンのような音の出やすい水回りとの位置関係を離すなど、配慮した方が良いでしょう。
取手市で新築平屋住宅を建てる際は、プライベート空間も考慮し生活しやすい住宅を実現しましょう。
ここでは、実際にセレクトホームが手掛けた茨城県内の新築平屋住宅の事例を紹介します。
間取りは2LDK＋ロフトで、夫婦と子ども1人の家族構成で利用されています。
敷地を広く設計しており、アプローチをスロープにすることで遠近感が出るよう演出しています。
間取りはキッチンを中心に、広がりを感じられる設計を行いました。
ロフト付きの平屋を最大限に活かせるよう、吹き抜けを通じてリビングとロフトの空間を繋げ、大きな空間を演出しています。
キッチン背面の片側は大容量のパントリーを設け、反対側にはPCスペースを作成し献立などを考える空間を作り、利便性を高めています。
セレクトホームはお客様一人ひとりのご要望をお聞きし、デザイン性と機能性を両立させた平屋住宅を提供しています。
「どのような平屋住宅を建てればいいか分からない」と悩む方は、ぜひ一度セレクトホームにご相談ください。
間取りは2LDKS＋ロフトで、ご夫婦とワンちゃんたちの家族構成で利用されています。
テラスへつながるリビングに開放的な吹抜けを設け、縦と横に広がりのある大空間に設計いたしました。
外観はガルバニウムの黒とレッドシダーの組み合わせが、シャープさの中にナチュラルさを醸し出しています。
ダーク色の外壁が人工芝で造ったドックランのグリーンやテラスの無垢材に映えるスタイリッシュなデザインとなっております。
玄関では、ご主人お気に入りの角が職人手造りの格子建具越しにお出迎えいたします。
セレクトホームはお客様一人ひとりのご要望をお聞きし、デザイン性と機能性を両立させた平屋住宅を提供しています。
「どのような平屋住宅を建てればいいか分からない」と悩む方は、ぜひ一度セレクトホームにご相談ください。
まとめ
取手市で新築平屋住宅を建てることは多くの魅力を持つ一方で、注意点もあります。生活・家事動線のスムーズさや家族間のコミュニケーションが取りやすいメリットがありますが、プライベート空間の確保に工夫が必要などのデメリットも考慮した方が良いでしょう。
また、建築費用についても取手市でどんな平屋住宅を建てるかによって大きく変わるため、正確な費用を知りたい方は工務店に一度相談することをおすすめします。
宿泊できるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせください。
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