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茨城県内で家づくりをするにあたって、注文住宅を検討している方も多いでしょう。注文住宅なら、建売住宅と違って細部まで自分で決められるので、こだわりを反映した家づくりが実現します。
しかし、注文住宅を建てるにあたって、どれくらいの費用がかかるのか、どんな業者に依頼すべきなのかといった情報がなく、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、茨城で注文住宅を建てたい方へ向けて、家づくりに必要な資金相場や利用できる補助金、おしゃれで優良な工務店の選び方などについて、詳しく解説します。
記事の後半では、おしゃれな注文住宅の施工事例もご紹介するので、これから茨城での家づくりを予定している方は、ぜひ参考にしてください。
注文住宅とは、外観から間取りの細部に至るまで、家全体の形状やデザインを決めて建てる一戸建て住宅を表します。
注文住宅の最大のメリットは、自分好みのマイホームを建てられる点です。建売住宅やマンションなど、注文住宅以外の住まいの場合、施工会社が各部の仕様を決めて設計するので、ある程度我慢する部分が発生します。一方、注文住宅では、予算や技術が許す限り、施主の希望を自由に盛り込めます。
そのため、家を建てるにあたって理想やこだわりがある場合は、注文住宅を選ぶと後悔しない住まいづくりができるでしょう。
ここでは、茨城県内で注文住宅を建てる方に向けて、必要となる土地取得費や建設費の費用相場について、詳しく確認していきます。
茨城県内で注文住宅を建てるための土地取得費は、「土地代データ」の公表データによると、1m2あたり平均3万8970円、坪単価だと12万8826円とされています。
しかし、これはあくまで各地域を均して算出した平均値です。そのため、たとえば県外へのアクセスがしやすい県南部や都市部では地価がこれより高く、郊外ではこれより低くなります。
どの地域に注文住宅を建てるかによって、暮らしやすさは大きく変わってくるので、予算と相談しながら適切な土地を探しましょう。
なお、国土交通省の「土地総合情報システム」で不動産取引価格情報が例ごとに記載されていますので、詳細な調査をされる方はこちらをご覧ください。
「住宅金融支援機構」が発表したデータによると、2022年度に茨城県内で建てられた注文住宅の建設費の指標（相場）は、約3,366万円だったとされています。
注文住宅を建てるためには、以上確認した土地取得費と建設費のそれぞれがかかってきます。
既に土地を所有している場合を除けば、土地取得費と建設費の比率3：7ほどを目安にして予算を考えるとよいでしょう。
茨城県内で注文住宅を建てる際は、以下の補助金制度を利用できる可能性があります。
・ こどもエコすまい支援事業
・ ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業（ZEH支援事業）
・ LCCM住宅整備推進事業
・ 地域型住宅グリーン化事業
補助金は、貸付ではなく一定金額を支給してもらえる制度なので、後々返済する必要がありません。そのため、利用できれば注文住宅の費用負担を大きく軽減できるでしょう。
ただし、補助金によって条件の詳細や募集期間などが異なるので注意が必要です。
たとえば「こどもエコすまい支援事業」の場合は、18歳未満の子どもがいる子育て世帯か、夫婦いずれかが39歳未満の若者夫婦世帯が補助対象となります。
また、「LCCM住宅整備推進事業」の場合は、省エネ効率の高い住宅設計が条件とされています。
なお、これらに加え、各市町村で個別の補助金制度が設けられている場合もあります。各制度で申し込み時期なども異なるので、利用を検討する際は、必ず事前に詳細をホームページやお電話などで確認するようにしましょう。
茨城で注文住宅を建てる際、選択肢としては「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」の3種類が考えられます。
このうち、ハウスメーカーは全国展開していることもあり、住宅展示場などの維持費や、営業社員の人件費でコストが高くなりがちです。
また、建設事務所では在籍する建築士がデザイン設計をした後、下請け業者に施工を依頼するため、マージンによって施工費が高くなりやすい傾向にあります。
これらを踏まえると、コストを抑えて理想の注文住宅を建てるなら、工務店への依頼がおすすめだといえます。
工務店は、地元密着で経営しているので、建設中のコミュニケーションから建設後のアフターフォローに至るまで、近い距離ならではの安心感があります。
また、自社施工をしている工務店であれば、中間マージンが発生しないので、適正なコストで高品質な注文住宅を建ててもらえるでしょう。
茨城県内で注文住宅を建てるにあたって、おしゃれで優良な工務店を探すには、いくつかのポイントがあります。
ここでは、特に代表的な5つのポイントについて、詳しく確認していきましょう。
茨城で注文住宅を建てる際、おしゃれな工務店を探したいなら、インターネットやSNSで情報収集するのがおすすめです。
インターネットやSNSで調べれば、モデルハウスなどを訪れなくとも、簡単に注文住宅の施工画像をチェックできます。
その際、公式ホームページを見れば、技術面でのこだわりなども確認できるでしょう。また、Instagram などのSNSで調べれば、過去に依頼した方々の感想なども確認できる可能性があります。
茨城で注文住宅を建てたいなら、本拠地が茨城県内にある工務店に依頼するのがポイントです。
工務店はハウスメーカーと違って、地域密着で経営しているのが一般的です。そのため、県外の工務店に依頼すると、せっかくのメリットである手厚いサポートを活かせなくなってしまいます。
また、本拠地が茨城県内にある工務店なら、各地域の風土や、利用できる補助金制度などについても詳しいので、さまざまな相談に乗ってもらえるでしょう。
茨城で注文住宅を建てるにあたっては、工務店に十分な技術力があるかの確認も重要です。
完成した注文住宅のクオリティは、工務店の技術力に大きく左右されます。住んで数年程度なら大きな差は生まれませんが、10年20年と住み続ける場合、技術力が低いと不具合が生じる可能性が高まります。
そのため、終の棲家として注文住宅を建てるのであれば、過去の施工事例や口コミなどを踏まえ、技術力の高さを確認しておきましょう。
工務店選びにおいて、着工前のヒアリングや提案などが適切かの確認も重要なポイントです。
事前のヒアリングが十分でないと、施主の意見を反映しないまま、工務店側の都合で家づくりが進められかねません。また、施主の気づかない改善点に対する提案があるかどうかも、優良な工務店かを見極める指標となります。
注文住宅を依頼する工務店を決める際、アフターサービスや保証の有無も必ず確認しておきましょう。
注文住宅は建てて終わりではなく、完成後から長年付き合っていくものです。そこで何か不具合などが生じた際、施工を担当した業者のアフターサービスや保証が利用できなければ、後悔に繋がりかねません。
そのため、注文住宅を建てる際は、施工費用や住宅のデザイン性だけでなく、サポート性にも気を配って工務店選びをすることが重要だといえます。
最後に、茨城の工務店「セレクトホーム」が手掛けた、おしゃれな注文住宅の施工事例をご紹介します。
これから茨城県内で注文住宅を建てようか検討している方は、ぜひ参考にしてください。
こちらは、30代のご夫婦が茨城県内に建てたおしゃれな注文住宅です。
ワインレッド色のガルバリウムとレッドシダー、赤松の梁を組み合わせ、ナチュラルな色合いで落ち着く家に仕上がりました。
庭に面したデッキにはハンモックを設置し、ゆっくりリラックスしたり、お子様と遊んだりできる空間が実現されています。
こちらは、4人家族の施主様が茨城県流山市に建てた、おしゃれな注文住宅です。
外壁は、ガルバリウムをベースとして、アクセントにモルタルSTOを組み合わせ、オリジナリティ溢れるデザインに仕上げました。
リビングは開放的な大空間にし、敢えて鉄骨階段を採用することで、インダストリアルな空気感を取り入れた、おしゃれな雰囲気になっています。
こちらは、ご夫婦とお子様1人の3人家族の施主様が、茨城県つくばみらい市に建てた、おしゃれな注文住宅です。
とても広い敷地を活用し、敢えて2階を設けない平屋構造とすることで、暮らしやすい家に仕上がっています。
デッキは特徴的なベンガラ色に仕上げられていて、シンプルな中にもこだわりの感じられる、おしゃれな雰囲気のマイホームが実現されています。
茨城のおしゃれな注文住宅④
こちらは、30代のご夫婦が茨城県我孫子市に建てた、おしゃれな注文住宅です。
外観は、モスグリーン色のガルバリウム、モルタル、天然木をバランスよく配置し、唯一無二のおしゃれな雰囲気に仕上がっています。
公園前という恵まれた立地を活かすため、緑が一番きれいに見える位置に大型のFIX窓を設置しています。
今回は、茨城で注文住宅を建てることをテーマに、費用の相場や補助金、おしゃれな工務店を選ぶ際のポイントなどについて、詳しく確認しました。
注文住宅は、人生で一二を争う大きな買い物です。記事の中でご紹介したことを参考に、こだわりを反映した理想のマイホームを実現させましょう。
茨城で注文住宅の建築を検討している方は、ぜひセレクトホームにご相談ください。
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