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茨城県守谷市にお住まい、あるいはこれから引っ越してくる予定で、市内に新居を建てようと考えているなら、注文住宅がおすすめです。
注文住宅は、デザインなどを自分で一から決められるため、こだわりを反映させた理想の家づくりが実現できます。しかし、初めての家づくりで、費用相場などが分からず心配な方も多いのではないでしょうか。
この記事では、守谷市で注文住宅を建てる方を対象に、家づくりに必要な費用相場や、補助金制度の詳細などについて、詳しく解説していきます。 記事の後半では、おしゃれな施工事例もご紹介するので、これから守谷市で注文住宅を建てようか検討している方は、ぜひ参考にしてください。
注文住宅とは、デザインや間取りなどを一から決めて建てられる家のことです。
新築で家を建てる際、注文住宅以外の選択肢としては建売住宅や分譲住宅が考えられます。建売住宅とは、メーカーが事前に建てた家を購入することを指します。また、1区画にまとめて建てられ、1棟ずつを分譲販売する場合は分譲住宅と呼ばれています。
建売住宅や分譲住宅の場合だと、メーカー側で定めた仕様で建てられているため、施主の希望をあまり反映させられません。その一方、注文住宅では予算が許す限り、自由に細部を決められます。
そのため、家を建てるにあたって実現させたいこだわりがある人ほど、注文住宅が向いているといえるでしょう。
ここでは、茨城県守谷市で注文住宅を建てる際の費用相場について、地価と建設費に分けて詳しく解説していきます。
守谷市で注文住宅を建てるのに必要な地価の相場は、「土地代データ」によると1㎡あたり平均10万4954円です。坪単価に換算すると34万6957円となります。
ただし、これはあくまで守谷市全体の地価を均して算出された金額なので、実際は地域によって価格が上下します。たとえば、市街地である百合丘周辺などは地価が高い傾向にありますが、郊外にある野木崎などは平均より安い価格になります。
注文住宅を建てる費用は、地価によって大きく変わってくるので、予算や通勤の便、家族の希望などを踏まえて適切な場所を選定しましょう。
なお、国土交通省の「土地総合情報システム」で不動産取引価格情報が例ごとに記載されていますので、詳細な調査をされる方はこちらをご覧ください。
「住宅金融支援機構」のデータによると、茨城県で注文住宅を建てる際の建設費の指標（相場）は、2022年集計時点で約3,366万円とされています。そのため、守谷市で注文住宅を建てる際も、だいたい同等の金額がかかってくると考えてよいでしょう。
もちろん、実際の建設費は間取りの広さやデザイン性、使われる建材の種類などによって大きく変わってきます。
注文住宅を建てる際の費用は、土地の購入費と建設費のバランスが3：7前後になるのが良いとされているので、予算と照らし合わせてバランスを考えるようにしましょう。
守谷市で注文住宅を建てる際、所定の条件を満たしていれば、以下の補助金制度を利用できる可能性があります。
・ こどもエコすまい支援事業
・ ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業（ZEH支援事業）
・ LCCM住宅整備推進事業
・ 地域型住宅グリーン化事業
補助金を利用すれば、注文住宅を建設する際の実費負担を軽減できます。ただし、制度によって補助条件が異なり、予定より早期に締め切られることもあるので注意が必要です。
また、工事が一通り終わって引き渡しの際に支給される補助金が多いので、いつもらえるかのタイミングにも気を付けた方がよいでしょう。
守谷市で注文住宅を建てる際、依頼する業者の選択肢は「ハウスメーカー」「設計事務所」「工務店」の3種類が考えられます。
以下で、それぞれの特徴について確認しておきましょう。
ハウスメーカーとは、全国規模で展開する建設業者です。
知名度が高く、一定以上の水準が期待できる点がメリットです。しかし、仕様があらかじめ決められていることが多いので、注文住宅の自由度を重視する場合は注意しましょう。
また、後述する工務店と比べると、宣伝費や営業活動などでコストがかかっているので、工事費が高くなりやすい傾向にあります。
設計事務所とは、建築士が在籍し、住宅などの建設を請け負う事務所のことです。代表の建築士1名が運営していることもあれば、複数の建築士が合同で運営している場合もあります。
設計事務所は、建築士がデザインなどを担当してくれるため、斬新でおしゃれな注文住宅を実現させやすいですが、費用が高額になりやすいです。
また、実際の工事は下請け業者に任せるところも多いので、急な変更などに対しては柔軟な対応ができない点にも注意しましょう。
工務店とは、主に地元密着で経営され、地域の注文住宅工事を請け負っている業者のことです。
工務店は地域に根差した経営スタイルゆえに、その土地の風土や気候に対する知識があります。そのため、地域特性を踏まえた、暮らしやすい注文住宅を建ててくれるでしょう。
また、工務店はハウスメーカーに比べて小規模なので、施主の希望などに柔軟に対応してくれやすいメリットもあります。デザインのバリエーションも豊富なことが多いので、理想通りのマイホームを実現してくれるでしょう。
ここでは、守谷市で初めて家づくりをする方へ向けて、注文住宅を建てる際のおおまかな流れをご紹介します。
注文住宅を建てるうえでは、「どんな家を建てたいか」「予算はどれくらいかけられるか」という2点をプランニングすることが大切です。
具体的なイメージを固めるのが難しい場合は、家を建てる際の優先順位を書き出してみるとよいでしょう。そうすれば、譲れない部分と妥協できる部分が線引きでき、より満足度の高い注文住宅の姿が見えてきます。
予算については、できるだけ明確に決めておくことが重要です。自己負担金額はいくらか、住宅ローンで総額いくら借りられるか、利用できる補助金制度はあるかなどをシミュレーションし、無理のないプランを立てましょう。
理想の注文住宅に関するイメージや予算が固まったら、続いて工事を依頼する業者探しを行います。
守谷市で注文住宅を建てられる業者は多数あるので、ある程度時間をかけてじっくり選ぶのがおすすめです。インターネットで施工画像を探したり、モデルハウスを訪問したりして、理想イメージと近い家を実際に建てている業者を選定するとよいでしょう。
なお、理想の住宅イメージが明確にある場合は、工務店への依頼がおすすめです。工務店では担当者と職人、施主の距離が近く、コミュニケーションが取りやすいので、より柔軟に計画が立てられるでしょう。
良さそうな業者が何社か見つかったら、それぞれの業者から相見積もりを取り、提案内容や条件などを比較しましょう。
見積もりを取る際は、建築費用を揃える、同水準のオプションを付けるなど、条件の一部を揃えておくと、それぞれの差を比べやすくなります。
このとき、自分では気づかなかったポイントや、プランの改善点に対して提案してくれる業者であれば、より安心して工事を任せられるでしょう。
提案内容や条件が合致する業者が見つかったら、実際に依頼する段階に進みます。
詳細な見積もりを改めて依頼し、それに基づいた設計を確認して問題なければ、工事請負契約を結んで建築がスタートします。
注文住宅の建設期間は、早ければ半年ほど、長い場合は1年以上かかります。使用する建材や住宅規模によっても期間は前後するので、必要に応じて仮住まいを用意しておきましょう。
ここでは、守谷市を含め、茨城県内で多くの注文住宅を手掛けてきた工務店「セレクトホーム」の、おしゃれな施工事例を厳選してご紹介します。
守谷市で注文住宅を建てようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
こちらは、50代の施主様が守谷市に建てた注文住宅です。
「明るく風が抜ける住まい」をテーマとして、リビング上部を吹き抜けにし、1日中日差しが降り注ぐようにデザインしています。
ご夫婦とお母様、そしてお子様で生活するため、収納を多くしたり、多目的スペースを設けたりと、二世帯住宅として使いやすいよう随所に工夫が施されています。
こちらは、30代のご夫婦が守谷市に建てた、おしゃれな注文住宅です。
外観は、ガルバリウムをベースとして、ブロックタイルをアクセントに組み合わせることで、ほかにない雰囲気が実現しています。
リビングスペースは、食事会などができるように20帖と広いスペースを確保し、洗面や浴室は2階に設けています。
天井高も約2m60cmと高いので、開放感のある空間に仕上がっています。
こちらは、洋風モダンな外観がかわいらしい、守谷市に建てられた注文住宅です。
玄関ドアを開けると、チーク材の床面が広がり、一転かっこいい雰囲気に仕上がっています。
子ども部屋は、将来的に2つの分ける予定で設計し、梁にはブランコを設置しています。
天井が高く開放感があるので、お子様も大喜びすること間違いなしの空間です。
今回は、茨城県守谷市で注文住宅を建てる方向けに、費用相場や補助金制度、建てるときの実際の流れなどについて、詳しく確認しました。 こだわりの詰まった注文住宅を建てるのであれば、密にコミュニケーションの取れる工務店への依頼がおすすめです。今回ご紹介したことを参考に、注文住宅で理想の我が家を建てましょう。 茨城で注文住宅の建築を検討している方は、ぜひセレクトホームにご相談ください。
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