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子供が大きくなって、家を買うことを意識したら

家を買う イメージ

買うことを決める前に、まずはマンションのショールームや住宅展示場を回って自分がどんな家を持ちたいかイメージを膨らませてみましょう。

弊社のモデルルームをご案内致します。一般的な一戸建てとは異なる「高気密・高断熱」の家を無料でご体感いただけます。(真夏・真冬に起こしいただくとその差に驚きますよ)

マンションか、建て売り住宅か、注文住宅か?

注文住宅? イメージ

マンション・戸建てのイメージをつかんだら、これまでみてきた物件の良かったところや、新しい家でこんなことをしてみたいと自分の生活シーンをイメージしてみてください。ガーデニングをしたい、家族構成にあった間取りを考えたい。安全な住環境が欲しい。
買った後のことを考えてみる、買い物前の一番楽しい時間です。是非ご家族で楽しんでください。

自分のこだわりを反映した一戸建てを建てたいと思われた方はセレクトホームにお電話ください。土地探しの段階から、間取りの設計、実際の建築、アフターサービスまで、お客様が満足できるよう、住宅に関する知識を熟知した専任の担当者が対応させていただきます。大手建築会社が実現できないきめ細やかな対応が可能で、お客様の「家造り」という夢を実現させるお手伝いをさせていただきます。セレクトホームでは、一人の担当者が全てを対応させていただくのは、お客様とのフィーリングをもっとも大切に考えているからです。

家のイメージが決まったら、目に見えない家の性能を考えよう

家の性能 イメージ

家のデザインはイメージできても、震災に強い家や省エネを実現する家はどんな仕組みなのかなかなかイメージできません。建築会社によって特色があるので、その違いを勉強していきます。長い目で見たときに違いが出てくる、目に見えない安心・快適も忘れずに考えておきたいですね。

なぜ、お客様は小さなセレクトホームに家づくりを任せるのか(高気密・高断熱って?)
詳しくはこちら

いくらの物件まで買うことができるか?

いくらまで? イメージ

「まだプランも決まっていないのに、、、」と思うかもしれませんが、最初に無理の無い返済計画を考えておけばあれこれと迷わずに済みます。

住宅ローンのご紹介もお任せください。複数の金融機関から、お客様の計画にぴったりの融資条件をご提案させていただきます。

予算が決まったら土地探し

土地探し イメージ

将来のマイホームが建つ土地を探すステップです。広さ、方角、周辺の環境などの他に、建ぺい率、容積率、等々の規制があります。
不動産会社を通じて、希望の建物が建てられるか確認を行います。

不動産部門を持っているセレクトホームでは、お客様のご要望にあった土地を複数ご紹介させていただくことが可能です。もし、適当土地が見つからないときでも、条件にあった土地が売り出された時点でお客様にご連絡させてただきます。土地探しのお客様の負担はぐっと軽減します。

家を設計しよう

家を設計 イメージ

注文住宅ならではの楽しみがこの家の設計です。期待?不安?自分の夢の設計図を作り上げるには、建築のプロのお手伝いが必要ですよね。

「設計なんて自分で考えられないのでは・・・」お客様が家づくりで不安を持たれるのがこの部分です。
でもご安心ください。プロのお薦めとして、セレクトホームからお客様にお勧めのプランを複数ご紹介致します。そこから間取りの変更や建物の形の変更などお客様のイメージする家を一緒に作り上げていきましょう。

土地の購入契約

土地の購入 イメージ

ご契約する土地が建物を建築するにあたって、どんな法令制限があるか、また、どんな内容で契約するか、事前にあらかじめご自身でチェックしましょう。

不動産屋さんは、不動産取引の専門家ではあるけれど、建築またはそれに付随する技術の専門家ではありません。 セレクトホームでは、お客様が正式契約を締結する前に、有資格者が不動産取引、建築と全て含めてご説明させていただきます。

スイッチはどこにする?

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ご契約した土地に実施設計という詳細な書類が提出されます。書類から実際に建った家をイメージして、コンセントや照明のスイッチの位置などが間違いないか確認していきます。また、先の話になりますが、最終図面が出来上がった段階で、大凡の外構工事もご提案させていただきます。これはとても重要です!

セレクトホームでは3次元CADと「1/50サイズの住宅模型」を使って、建物のモデルを作成致します。パソコンを使って建物の外観・内部をご確認いただけます。「あれ、こんなはずでは」という間違いは起こりません。

建物の建築契約

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工事請負契約を施工業者と結びます。契約書と本見積もり、設計図書といった建築に必要な様々な書類が出てきます。建築会社の中には設計変更が困難な会社もありますので、この時点でしっかりと確認をしておいてください。

これまでお打ち合わせした内容を一冊の契約書にまとめます。お客様にご安心いただけるよう、契約内容については事細かにご説明させていただきます。お時間がじっくり取れる日にお越しください。
また、セレクトホームでは設計変更にも柔軟に対応可能です。小回りのきく柔軟さがお客様がセレクトホームを選ぶ大きな理由なんです。

住宅ローンのご契約

住宅ローン イメージ

融資を受ける銀行に、お客様と土地の売主、銀行の担当者が集まり売買契約の書類を書き上げていきます。ものすごくたくさん印鑑を押しますので覚悟していてください(笑)。

ほとんどの方は住宅ローンの契約は初めての経験です。契約手続きに不安がある時にはお気軽にお声がけください。セレクトホームの担当者が契約の場にご一緒させていただき、一連の手続きがスムーズにいくようにお手伝い致します。

地鎮祭(大地の神様への安全祈願)

地鎮祭 イメージ

竹を四隅に立てて荒縄が張っている住宅建設現場を皆様もご覧になったことがあると思います。今回の主役は皆様です。神主さんと一緒に大地の神様に安全を祈ります。

神主さんへの祈祷のお願いはセレクトホームでご準備させていただきます。神棚へのお供え物(リストをお渡し致します)をご準備いただき、初穂料(ご祈祷料)をお施主様から神主様に直接お渡しいただきます。

敷地調査

敷地調査 イメージ

建物が実際にたつ位置の四隅と中心の計5か所地盤調査を行います。計画建物の重さに地盤が耐えられるかどうか、見ただけでは分からない地盤の強さが、地盤調査を実施することによって数値として把握できます。

セレクトホームでは、上記の調査以外に、地下水位や土のサンプリングを行い、地震による液状化の心配が無いか等徹底的に調べ、お客様へ報告書にて提出させていただきます。

基礎工事スタート(基礎工事)

基礎工事 イメージ

住宅の安全を守るために一番大切なのがこの基礎工事です。基礎がしっかりしていればちょっとの地震にはビクともしません。基礎部分は建築が進むと見えなくなってしまう部分です。

セレクトホームでは、建築が進むと見えなくなってしまうこの基礎の部分を写真で記録を残しておきます。これもひとえにお客様に安心をして頂くためです。
また、基礎工事完了後に弊社担当者と棟梁で100箇所以上基礎の水平レベルチェックを行います。ここで厳しいチェックを怠ると歪んだ家の原因になりますので、とても重要なポイントです。土台施工後に再度レベルチェックと2重にチェックを行います。

上棟式(竣工後の建物の安全祈願)

上棟式 イメージ

建物の無事を願って行われるもので、普通、柱・棟・梁等の基本構造が完成して棟木(屋根のてっぺんの柱)を上げるときに行われます。お客様が建物の四隅にお塩とお酒をまき、お清めを行います。また、この日だけは、お施主様から職人へ感謝の気持ちを込め、休憩時、お昼とおもてなしをしていただきます。

当日は体一つでおいでください。セレクトホームが全ての準備をしておきます。大工の棟梁にお心付けをお渡しいただくのが慣例となっております。建物の出来具合をみて満足していただけましたら是非はずんでください。頭領のやる気も高まります(笑)。
セレクトホームでは、お施主様の大切な建物が雨等で汚れてしまわないようにブルーシートで全て覆わせて頂きます。

現場工事中

現場工事中 イメージ

建物の姿をがだんだんと現れてきます。図面では気づかなかったことも実際に建物の中を歩いていただくとよく理解できますので、お時間の許す限り現場に足を運んでください。

現場をご覧になりたいときにはお声がけください。安全に建物の中をご覧いただけるように一緒にご案内させていただきます。ここはどうなるの?この棚の位置は変えられるの?設計変更にもご対応できます。
セレクトホームでは、建築現場周辺のご近所清掃を毎朝現場作業を始める前に行っております。ご近所の方と挨拶を交わし、気持ちのよい環境づくりと、何よりも、施行側のゴミ・騒音問題は永遠のテーマです。当社に受注していただいたお施主様が気持ちよく新生活をお送り頂けるよう心がけております。

ショールーム 水回り、照明器具、カーテン、壁紙

ショールーム イメージ

水周りや照明器具、カーテン、壁紙などにこだわりがある場合は、いくつかのメーカーの選択肢がありますので、実際にそれらのメーカーのショールームに行って、ものを選ぶ事が可能です。毎日使う物なので、納得できるものを選びましょう。

セレクトホームでは主要メーカーのカタログをご準備しておりますので、お客様のお好みのものを見つけることができます。
また、各水廻りメーカーにて「セレクトホーム標準仕様」を作っております。どのオプションが必要かそうでないかは分からないですよね?そこで、必要な色々 のオプション商品を組み込み、標準としてご提供させて頂いております。また色決め等につきましては当社の営業マンと一緒にショールームへ行き決めますの で、間違いない選択ができますし営業マンが一緒ですので心細い思いもしません。

完成

完成 イメージ

引き渡し前の最終確認が竣工検査です。仕上がりやキズ、汚れなどがないかどうか入念に確認しましょう。この後外構(駐車場やお庭など)の工事に入ります。

セレクトホームでは外構用の専門スタッフとCAD揃えております。ご自宅がどのような景観になるかご確認いただくことができます。

引渡後

引渡後 イメージ

自動車に定期点検があるようにマイホームも定期的に検査をしておけば安心です。法律で定められたものではありませんので、建築会社によって実施しているところと実施していないところがありますのでご注意ください。

セレクトホームでは、無料定期点検を引渡から3ヵ月、1年、3年、5年、7年、10年、15年、20年と定期的にさせていただきます。高性能で快適で健康に過ごしていただくには、とても大切な事です。

いかがですか?私たちと一緒に「セレクトホーム」のF&P工法で、快適で健康な住まい造りをしてみませんか?どうぞお気軽にモデルハウス、体感宿泊ハウスにご来場ください。まずは、知る事からスタートしましょう。